La Reserva de Sotogrande: donde el Mediterráneo se convierte en arte de vivir.
Enclavada en uno de los enclaves más exclusivos del sur de Andalucía, esta extraordinaria villa nace entre dos continentes —África y Europa— unidos por la magia del Estrecho de Gibraltar. Un territorio impregnado del legado de antiguas civilizaciones, que han dejado huella en su gastronomía, su arquitectura y su incomparable riqueza cultural.
Sotogrande se despliega aquí en suaves colinas, valles atravesados por el río Guadiaro y un bosque autóctono de majestuosos pinos, alcornoques acogedores y encinas centenarias. Un entorno donde el Mediterráneo y el Atlántico se encuentran, regalando luz, suavidad y una naturaleza única.
Sobre una impresionante parcela de 2.564 m², con doble acceso desde dos calles, se alza esta villa de líneas elegantes, revestida íntegramente en mármol travertino y rodeada de jardines maduros que garantizan privacidad, frescor y belleza en cualquier época del año. La arquitectura aprovecha la pendiente natural del terreno para crear tres niveles inundados de luz, conectados por un ascensor Thyssen-Krupp y diseñados para el bienestar más absoluto.
Planta Semisótano · 510 m²
Un espacio versátil y sofisticado que incluye un amplio garaje para cuatro vehículos y un apartamento independiente para invitados, con acceso privado. Salas amplias permiten imaginar futuras bodegas, un home cinema o áreas de ocio personalizadas.
La joya de este nivel es su piscina climatizada interior, con vistas abiertas y máxima privacidad, acompañada de un salón anexo y una cocina completamente equipada con electrodomésticos Siemens y encimeras Silestone.
Planta Baja · 327 m²
El corazón de la villa.
Una gran cocina, luminosa y funcional, da paso a un doble salón de techos altos en el ala oeste. En el ala este se distribuyen tres dormitorios con baños en suite y un elegante despacho.
Desde todas las estancias se accede a amplias terrazas orientadas al amanecer, perfectas para disfrutar del clima privilegiado y las vistas del entorno.
Planta Primera · 161 m²
Un refugio íntimo y sereno.
El dormitorio principal, con baño en suite y una terraza privada, domina el paisaje desde las alturas. Un segundo dormitorio también con baño en suite y terraza, junto a una acogedora sala de estar, completan este nivel.
En total, la villa ofrece 400 m² de terrazas para vivir al aire libre con absoluta comodidad y elegancia.
La vivienda culmina con una cubierta a dos aguas de teja negra, un guiño contemporáneo a la arquitectura tradicional.
Prestaciones Técnicas de Alta Gama
— Suelos radiantes
— Aire acondicionado
— Instalación domótica
— Persianas eléctricas
— Control de iluminación
— Alarma Bosch y detector de humos
— Barrera perimetral de seguridad
— Ascensor Thyssen-Krupp
— Revestimiento exterior e interior en travertino natural
Gastos Anuales
— IBI: 3.882,29 €
— Comunidad: 2.978,16 €
— Basuras: 126,06 €
