Espectacular concepto en La Reserva de Sotogrande.
(cierre de envolvente con carpinterías exteriores y puerta pivotante PANORAMAH)
Precio acabada a convenir según especificaciones que solicite el cliente.
En esta configuración hay una gran suite de unos 82m2 + porches (incluye 2 baños uno de ellos con una enorme ducha) donde la sala auxiliar puede dar apoyo a familias con niños pequeños y otras 2 amplias suites con baños con luz y ventilación natural por lucernarios
Nuestro proyecto incluye:
– Movimiento de tierras y excavación (parcela con muy buen resultado del estudio geotecnico)
-Cimentación con zapatas corridas arriostradas y muros de contención en hormigón armadoSolera con mallazo
– Tuberías de agua y saneamiento y canalización de aguas . Drenajes
– Estructura (muros de carga y forjados) de paneles en madera contralaminada de pino gallego en 140 y 180 mm (Cross Laminated Timber) que es una madera maciza, tecnológica, milimétrica,.. Presente y futuro en el panorama de la construcción sostenible y eficiente con todas las garantías y certificados.
Todos los cálculos de estructura y cimentación están firmados por un estudio de Arquitectura.
– Cálculos de instalaciones realizados por una ingeniería independiente especializada, incluyendo estudio básico de iluminación, fotovoltaica, previsión de geotermia / aerotermia
Calculo energético realizado con resultado de eficiencia A (excelente)
Esta vivienda se construye con el nuevo estándar del código técnico de edificación 2020 (viviendas casi pasivas en gasto energético)
– Cerramiento de la cubierta inclinada con un aislamiento de primer nivel y acabado en pizarra.
– Cerramiento de la cubierta plana transitable de la zona de garajes y trasteros y acabado en piedra natural
– Fachada tipo SATE con aislamiento de primer nivel
– Carpinterías de aluminio minimalistas de prestigiosa con vidrios de seguridad de muy alta gama bajo emisivos, control solar, gas argón con cristales templados 8+8 mm, camara de 20 mm y cristales laminados de 5+5.2 con doble butiral.
– Particiones de espacios y dormitorios en muros de carga de madera maciza (calidad vista)
Parcela elevada 9m sobre la altura del vial, es una parcela dominante con una orientación sur perfecta de vivienda y piscina (proyectada para 60 pies de largo, 18.28m y 5m de ancho).
Vistas impresionantes a Gibraltar (África en los días con atmósfera limpia) y 160° al mar que no pueden quedar nunca obstruidas por la elevación de mínimo 7m con respecto a los vecinos.
Presencia de especies arbóreas locales como el acebuche. La parcela y la vivienda tendrán una gran privacidad.
Garaje amplio sobre rasante con ventilación y luz natural para 2 coches minimo y 4 máximo.(gran puerta con ancho de 5m)
Trasteros, lavandería, vinoteca, y espacio adicional para segunda cocina, gimnasio.
Sala grande adicional de estar, porche cubierto en ambas plantas
Pool house y adicionalmente vestuarios y baño de piscina con espacio para sauna
La vivienda puede tener hasta 4-5 dormitorios en suite si fuera preciso
La superficie de salón/ comedor / Cocina supera los 120m2. + terrazas al surEscalera muy cómoda de 2 tramos y generosos 1.35m de ancho
Se vende la vivienda sin acabados ni instalaciones.
Es el futuro propietario quien se encarga de acabarla a su gusto, necesidades y presupuesto.
Concepto novedoso y muy interesante.
Prevision de finalización junio 2024.